低價買社區道路！ 投資客靠「容轉」賺千萬百家樂/百家樂線上遊戲/帝寶遊戲城http://qkc888.com/百家樂/21點/麻將遊戲/麻將/德州撲克/梭哈/妞妞/推筒子/大老2/電子遊戲/龍虎鬥輪盤/7pk/百家樂/滿貫大亨/小瑪莉/幸運小馬/十二球/三國戰神傳/抓狂西遊動物叢林/招財貓/齊天大聖/餐廳賓果/帝寶遊戲城http://qkc888.com賓果賓果/三公/天子特區/帝寶遊戲城

投資客瘋買道路用地，就是看好容積移轉制度，賺高額價差！像在天母有人只用一百多萬，換來的獲利破千萬！因為現行法規的漏洞，讓投資客可向地主「低價」取得道路用地，再開「高價」給建商，一買一賣間因為交易不透明，暴利破百億！現在北市府率先開鍘要自己作樁，未來要買容積只能向政府買。

這條位於社區入口的道路用地，有投資客花149萬買下來，就是看好未來容積移轉獲利破千萬，和入口垂直的這塊小小矮牆地6.35坪，投資客以149萬取得換算成每坪單價只要23萬多，附近住戶：「有說要拆啦，但是我不曉得是怎樣。」拆除清理地上物才能申請容積移轉，以公告現值150%計算，再換算移轉後的樓地板面積，投資客最多可賣1千多萬，幾乎是賺暴利，台北市副市長張金鶚：「光是短期這幾個幾百億全部落在私人口袋裡。」

根據過去的容積移轉制度，是由中介者、開發商找到公共設施保留地的所有人，買地轉賣給下個基地的開發者，一買一賣賺差價，賺多少根本無人知，現在把中介者換掉改成政府插手，台北市副市長張金鶚：「坦白講建商也很痛苦，他被炒作，他也不知道買到多少錢，那個沒有行情的地主也被坑了，也有可能他因為買了比較便宜，賣得很貴，中間利差都是由中間人賺走了。」也就是說開發商有容積需求，先繳代金給市府，針對地區狀況給予許可容積再用這筆代金收購公設土地，台北市副市長張金鶚：「所有的容積你要買的話就跟政府來買，你不能私人不能再買賣，那跟政府買政府就按照三家估價師市價去估價。」新制度三月底審議，最快三年後全面實施，市府登高一呼，要把進投資客口袋的錢拿回來。